Theo quy hoạch đã được duyệt trước đó, chỉ tiêu đất ở tại các ô quy hoạch trên là 22,42m2/người và quy mô dân số là 4.741 dân. Sau khi điều chỉnh, quy mô dân số tăng thêm 3.159 dân lên 7.900 dân.

Tổng diện tích các lô đất vào khoảng 11,12ha, nhằm phục vụ cho dự án giãn dân trên phố cổ.